/static2/picture/mw-logo-moc-2023.svg){kind=logo}
/static2/picture/financial-post.svg){kind=small}
/static2/picture/bethan-moorcraft-1709064480.png)
Dochị nghiệp BĐS dần “đuối sức”
Có lẽ chính tài liệu tín dụng,ềudochịnghiệpđịaốcsứccùnglựckiệtlươngnhânviênphảichianhỏbéđểtrảdầTrang cá cược Wild Hell trái phiếu được kiểm soát đang trở thành “cú bồi” khiến dochị nghiệp địa ốc “sức cùng lực kiệt” chống đỡ sau khoảng thời gian kéo dài chịu trận bởi Covid-19. Đây là thời di chuyểnểm nhìn rõ nhất tình trạng dochị nghiệp rơi vào trạng thái “đuối sức” vì thiếu vốn.
Mấy tháng nay, một sàn BĐS khá to tại Tp.HCM đã phải chia nhỏ bé lương để trả dần cho nhân viên. Việc trả lương cho nhân viên giống như cbà việc “chạy bữa” từng ngày của dochị nghiệp. Hơn 6 tháng, kể từ thời di chuyểnểm siết tín dụng, cbà việc kinh dochị hàng của dochị nghiệp bên cạnh như chỉ là “cầm chừng”. Đến hiện tại, vừa khbà kinh dochị được hàng, vừa khbà tiếp cận được nguồn vốn vay đã khiến dochị nghiệp này suy mềm dần. Khi nhân viên phải nhận lương chia nhỏ bé hoặc từ từ trễ vì dochị nghiệp phải tìm nguồn để “bù” vào, khiến bộ máy được ảnh hưởng.
Tình cảnh tương tự xưa cũng diễn ra tại một dochị nghiệp BĐS có trụ sở tại Q.2, Tp.HCM khi mấy tháng nay khbà kinh dochị được hàng, trong khi chi phí để nuôi hơn 400 nhân sự khiến dochị nghiệp này “lao đao”. Nhiều nhân sự đã được cắt giảm, hoặc giảm lương, hoặc từ từ lương. Tình trạng này tbò cách dochị nghiệp bày tỏ, phức tạp khẩm thực ngang ngửa, thậm chí có dấu hiệu “tê liệt” hơn thời kì Covid-19 hành hoành. Thchị khoản thị trường học lao dốc, dòng tài chính thiếu hụt đã khiến dochị nghiệp này “chạy” lo chi phí từng bữa.
Ảnh minh hoạ.
Là một dochị nghiệp to phía Nam nhưng xưa cũng đuối sức khbà kém. Có trụ sở tại Q.1, Tp.HCM dochị nghiệp này “than phức tạp” khi khbà ra được hàng, hợp tác thời dòng tài chính tiếp cận vay phức tạp khẩm thực đã khiến dochị nghiệp “gồng gánh” nhiều thứ, bao gồm cả lãi vay các khoản trước đó. Nguồn vốn tiếp cận từ trái phiếu lại càng phức tạp hơn ở thời di chuyểnểm này. “Nếu tình trạng này tiếp tục diễn ra, dochị nghiệp sẽ rơi vào tình trạng phức tạp khẩm thực”, đại diện dochị nghiệp này than thở.
Ghi nhận cho thấy, cbà việc tổ chức tài chính Nhà nước liên tục có động thái mẽ tay kiểm soát chặt dòng vốn tín dụng và trái phiếu dochị nghiệp đổ vào lĩnh vực BĐS đã khiến xã hội dochị nghiệp địa ốc phức tạp huy động vốn vay, khbà có dòng tài chính để tiếp tục triển khai dự án hay thực hiện các dự án mới mẻ.
Tbò đó, nhiều dochị nghiệp địa ốc đã rơi vào tình cảnh khbà còn tài chính để trả nợ vay, duy trì bộ máy chỉ nhằm giữ chân trẻ nhỏ bé người lao động. Nhiều dự án khbà thể triển khai đúng tiến độ, giao dịch được sụt giảm nghiêm trọng.
Tồn kho BĐS tẩm thựcg, nguồn vốn được “bóp nghẹt”
Số liệu báo cáo cho thấy số ngày hàng tồn kho BĐS đã cán mốc 1.500, tương đương phải mất bên cạnh 4 năm mới mẻ “xả kho” hết. Đáng chú ý, lượng hàng tồn kho tập trung chủ mềm tại những phân khúc cẩm thực hộ hạng A và B.
Tbò báo cáo của Savills Việt Nam, tính tư nhân tại thị trường học Tp.HCM, số lượng hàng tồn kho đã đạt 4.400 cẩm thực, chiếm 60% tổng hàng tồn kho sơ cấp trên toàn thị trường học, mức thấp nhất kể từ năm 2019. Trong đó, phân khúc cẩm thực hộ hạng A và hạng B là dòng sản phẩm chiếm tỷ trọng to nhất trong cơ cấu hàng tồn kho, chiếm 89% tổng lượng hàng tồn kho tại thị trường học Tp.HCM. Lượng giao dịch cẩm thực hộ trong quý 3/2022 chỉ đạt 900 cẩm thực, giảm 89% so với quý 2/2022. Tỷ lệ hấp thụ đạt ở mức 15%, thấp nhất kể từ năm 2019. Trong đó, các dự án mới mẻ xưa cũng chỉ đạt tỷ lệ hấp thụ 35%.
Khbà tiếp cận được nguồn vốn tín dụng, trái phiếu khiến dochị nghiệp địa ốc lao đao. Ảnh minh hoạ.
Tbò chuyên gia Savills, động thái hạn chế dòng tín dụng vào BĐS khiến cả chủ đầu tư và trẻ nhỏ bé người sắm ngôi nhà đều gặp phức tạp khẩm thực.
Tồn kho BĐS tẩm thựcg thấp cùng các nguồn vốn từ tín dụng, trái phiếu được kiểm soát chặt chẽ đã khiến nhiều dochị nghiệp địa ốc rơi vào tình trạng “đuối sức” vì thiếu vốn. Dự báo đến đầu năm 2023, tình hình này xưa cũng khbà khởi sắc.
Tbò bà Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội BĐS Tp.HCM, bên cạnh tồn kho các sản phẩm hoàn thiện, tồn kho của các dochị nghiệp phần to còn nằm ở các chi phí liên quan trực tiếp đến dự án đang xây dựng dở dang. Trải qua hai năm chịu tác động nặng nề bởi đại dịch Covid-19, nhiều dự án phải tạm ngừng triển khai hoặc thay đổi dự định đầu tư vì thiếu vốn xưa cũng như giá vật liệu xây dựng tẩm thựcg thấp. Điều này đã kéo tbò tổng giá trị tồn kho của nhiều dochị nghiệp vượt ngưỡng. Chưa kể, trong thời gian thị trường học BĐS trầm lắng thì một số dochị nghiệp to đã nhân cơ hội để đẩy mẽ M&A dự án xưa cũng là nguyên nhân khiến giá trị tồn kho khbà ngừng tẩm thựcg mẽ.
“Nếu các kênh huy động vốn khbà được “mở van” thì từ giờ đến cuối năm tình trạng dochị nghiệp địa ốc “đuối sức” sẽ ngày càng nhiều. Thậm chí, nhiều dochị nghiệp sẽ phức tạp cầm cự. Nhà đầu tư thứ cấp xưa cũng sẽ phức tạp khẩm thực vì thị trường học thứ cấp đang trầm lắng, trẻ nhỏ bé người có nhu cầu thật phức tạp tạo lập được ngôi nhà ở hơn trước”, bà Châu khẳng định.
Trong vẩm thực bản mới mẻ đây, Chủ tịch Hiệp hội BĐS Tp.HCM xưa cũng đề nghị Bộ Tài chính sửa đổi Nghị định 153/2020/NĐ-CP tbò hướng chấn chỉnh hoạt động phát hành trái phiếu dochị nghiệp an toàn, lành mẽ, nhất là trái phiếu tư nhân lẻ để hoạt động phát hành trái phiếu trở thành kênh huy động vốn xã hội hóa hiệu quả cho nền kinh tế và thị trường học bất động sản.
Tbò bà Châu, tín dụng và trái phiếu là những kênh huy động khbà thể thiếu đối với sự sống của các dochị nghiệp bất động sản. Khbà có một dochị nghiệp nào đủ mẽ về dòng vốn tự thân để tồn tại và phát triển lâu kéo dài. Vì vậy, cbà việc nới room tín dụng, tạo di chuyểnều kiện cho trái phiếu dochị nghiệp phát triển lành mẽ là rất cần thiết.
Đất vườn đang “đuối sức”?Nhịp sống thị trường học
Tbò Nhịp sống thị trường học Copy linkLink bài gốc Lấy link!https://markettimes.vn/nhieu-dochị-nghiep-dia-oc-suc-cung-luc-kiet-luong-nhan-vien-phai-chia-nho-de-tra-dan-7819.html Chia sẻ Từ Khóa: lương nhân viên, vốn tín dụng, tổ chức tài chính ngôi nhà nướcCÙNG CHUYÊN MỤC
XEM
Sếp cbà ty địa ốc: Chung cư Hà Nội rơi vào trạng thái "tạm thời ở mức đỉnh" Nổi bật
"Hiện nay, đầu tư đất nền ngoại thành rất hấp dẫn" Nổi bật
"Ông to" ngành kinh dochị lẻ Aeon Mall sắp làm TTTM ở Cần Thơ, vốn đầu tư 5.400 tỷ hợp tác
16:35 , 20/11/2024
Bất động sản nghỉ dưỡng bước vào chu kỳ tẩm thựcg trưởng mới mẻ
15:31 , 20/11/2024
Nhu cầu tìm sắm bất động sản đang tẩm thựcg mẽ
15:22 , 20/11/2024
Lợi dụng chức vụ khi thi hành cbà vụ, nữ cán bộ địa chính được khởi tố
13:49 , 20/11/2024- XÃ HỘI
- CHỨNG KHOÁN
- BẤT ĐỘNG SẢN
- DOANH NGHIỆP
- NGÂN HÀNG
- TÀI CHÍNH QUỐC TẾ
- VĨ MÔ
- KINH TẾ SỐ
- THỊ TRƯỜNG
- SỐNG
- LIFESTYLE
Địa chỉ: Tầng 21 Tòa ngôi nhà Center Building. Số 1 Nguyễn Huy Tưởng, Thchị Xuân, Hà Nội.
Điện thoại: 024 7309 5555 Máy lẻ 292. Fax: 024-39744082
Email: info@cafef.vn | Hotline: 0926 864 344
Chịu trách nhiệm nội dung: Ông Nguyễn Thế Tân
Liên hệ quảng cáo
Hotline:
Email: dochịnghiep@admicro.vn
Chat với tư vấn viên
© Copyright 2007 - 2024 - Cbà ty Cổ phần VCCorp.
Giấy phép thiết lập trang thbà tin di chuyểnện tử tổng hợp trên mạng lưới số 2216/GP-TTĐT do Sở Thbà tin và Truyền thbà Hà Nội cấp ngày 10 tháng 4 năm 2019.
Chính tài liệu bảo mật Trở lên trên
/static2/picture/james-battiston-1666296503.png)
/static2/picture/amy-legate-wolfe-1649359466.png)
/static2/picture/sarah-cunnane-1578778731.png)
/static2/picture/to-top_2x.png)